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今日更新買新房子需要注意什么問題

2022-05-12 23:00:17 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買新房子需要注意什么問題比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買新房子需要注意什么問題方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)買新房子需要注意什么問題比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買新房子需要注意什么問題方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 第一次去售樓處買房，需要問哪些問題?

問價(jià)格

買房最重要的就是價(jià)格，如果房價(jià)遠(yuǎn)超出購房者的心理預(yù)期，哪怕房子再好也不在考慮的范圍內(nèi)。大部分售樓處給出的都是房子均價(jià)，實(shí)際根據(jù)房子戶型、朝向、樓層的不同，房價(jià)也不同。購房者可以選擇心儀的房子問具體的價(jià)格，然后問這些差價(jià)的因素是什么，一來可以判斷價(jià)差是否合理，二來可以與周邊樓盤進(jìn)行比較擇優(yōu)。

問面積

房子的面積由實(shí)用面積和公攤面積兩部分組成，實(shí)用面積是實(shí)際使用的套內(nèi)面積，公攤面積是整棟樓的公共面積，比如樓梯間等等，兩部分的錢都要購房者自掏腰包，公攤面積越大，房子的實(shí)用面積就會(huì)越小。

周邊配套設(shè)施以及具體投入使用時(shí)間

周邊配套很大程度上決定了房子的升值空間。但如果購房者單槍直入問，周邊有什么配套設(shè)施，售樓人員一定會(huì)回答天花亂墜，比如說后期附近會(huì)有大商場(chǎng)、距離地鐵只有1km、大型金融機(jī)構(gòu)即將建成等等。此時(shí)一定要問具體一些，比如問商場(chǎng)正式投入使用時(shí)間、問地鐵距離是直線距離還是實(shí)際距離，問金融機(jī)構(gòu)的具體規(guī)模，看是否能滿足自己或者升值的需求等等，然后去周邊實(shí)地考察，看是否正在落實(shí)建成。

問物業(yè)

物業(yè)和售樓處是兩個(gè)部門機(jī)構(gòu)，購房者買房后，日常售后服務(wù)小到電梯間的衛(wèi)生，大到整個(gè)小區(qū)的安全都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，所以物業(yè)對(duì)業(yè)主來說非常重要;有優(yōu)質(zhì)物業(yè)配備的房子，升值空間也會(huì)更大，所以物業(yè)對(duì)房子來說也很重要?？梢詥柺蹣侨藛T物業(yè)公司具體情況，比如規(guī)模大小、服務(wù)質(zhì)量的好壞等，大致了解后可以在網(wǎng)上查詢物業(yè)的口碑好壞。

問車位和地下室

車是每個(gè)家庭的標(biāo)配，私家車數(shù)量越來越多，如果在小區(qū)隨意放置會(huì)帶來很大的治安問題，所以車位的配備很必要，可以從數(shù)量、面積大小、是否為公攤面積等方面進(jìn)行詢問，看是否能滿足自家停車的需求。

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