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今日更新買房開發(fā)商給哪些證件呢都包括什么呢

2022-05-12 19:12:50 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買房開發(fā)商給哪些證件呢都包括什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房開發(fā)商給哪些證件呢

目前大家應(yīng)該是對(duì)買房開發(fā)商給哪些證件呢都包括什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房開發(fā)商給哪些證件呢都包括什么呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

第一步：交**款，簽買賣合同：應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容，簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”，交完**款還應(yīng)交印花稅：按照總房價(jià)的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費(fèi)用：律師費(fèi)：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。公證費(fèi)：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。保險(xiǎn)費(fèi)分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約：帶好資料準(zhǔn)備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》，交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：一般會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為15元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費(fèi)用有：契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價(jià)的5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價(jià)的2%交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。

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