目前大家應該是對二套房怎樣界定比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二套房怎樣界定方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二套房的界定分以下情形：

貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房；

個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的；

夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定兩套以上。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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