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今日更新??問下陽臺(tái)的建筑面積怎么算

2022-05-12 15:08:56 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??問下陽臺(tái)的建筑面積怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下陽臺(tái)的建筑面積怎么算

目前大家應(yīng)該是對(duì)??問下陽臺(tái)的建筑面積怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下陽臺(tái)的建筑面積怎么算方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013），在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積,即主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，計(jì)算全部面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，計(jì)算1/2面積。陽臺(tái)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，有不同的分類。住建委2013年頒布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》文件中，將陽臺(tái)按照結(jié)構(gòu)分為“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)”與“主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)”。判斷是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，主要看與承重墻之間的關(guān)系。符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過，超過部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽臺(tái)無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積（以陽臺(tái)底板計(jì)）總和不大于12平方米。建筑面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過15平方米。建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過18平方米。經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽臺(tái)面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。國家另有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái):簡單理解，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)一般為“凹陽臺(tái)”，陽臺(tái)在承重墻內(nèi)。此類陽臺(tái)按全面積計(jì)算。舉個(gè)例子，從下面這個(gè)戶型圖可以看到黑色的粗直線為承重墻，陽臺(tái)被斷斷續(xù)續(xù)的承重墻包圍，屬主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)。內(nèi)陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深.從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過5米的，超過部分計(jì)算全部建筑面積。不封閉陽臺(tái)上蓋與陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí)，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí)，不計(jì)建筑面積。

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