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商業(yè)用地土地證可以分割嗎根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進(jìn)行分割的，不過(guò)要符合以下條件才可以進(jìn)行山野用地土地證分割。宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得商業(yè)用地使用權(quán)證書;按照協(xié)議書和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;無(wú)抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權(quán)利的情形;如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。商業(yè)用地土地證分割如何辦理這個(gè)商業(yè)用地土地證應(yīng)該是由商業(yè)用地共有人進(jìn)行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費(fèi)用情況:首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料:(1)商業(yè)用地土地證分割登記申請(qǐng)書;(2)商業(yè)用地土地證分割申請(qǐng)人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;(3)《國(guó)有土地使用證》;(4)商業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務(wù)服務(wù)國(guó)土資源局窗口申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;(2)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;(3)商業(yè)用地土地證分割個(gè)人身份證復(fù)印件;(4)購(gòu)房合同;(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;
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