目前大家應(yīng)該是對(duì)一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于一房?jī)少u(mài)屬于詐騙嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

“一房二賣(mài)”是指房屋所有人將同一房屋先后出賣(mài)給不同的買(mǎi)受人。出賣(mài)人往往已經(jīng)收取了二個(gè)買(mǎi)受人部分或者全部購(gòu)房款，而事實(shí)上卻不可能同時(shí)滿(mǎn)足所有買(mǎi)受人的購(gòu)房需要。

在判斷“一房二賣(mài)”是否為合同詐騙時(shí)，要滿(mǎn)足詐騙犯罪的構(gòu)成要件，即行為人實(shí)施欺騙行為對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。

當(dāng)遇到“一房二賣(mài)”的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，

（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

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