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今日更新??農(nóng)民集體所有的土地使用權可否用于非農(nóng)業(yè)建設

2022-05-11 21:11:43 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??農(nóng)民集體所有的土地使用權可否用于非農(nóng)業(yè)建設比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??農(nóng)民集

目前大家應該是對??農(nóng)民集體所有的土地使用權可否用于非農(nóng)業(yè)建設比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??農(nóng)民集體所有的土地使用權可否用于非農(nóng)業(yè)建設方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

《土地管理法》第四十三條、第六十三條規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)上述規(guī)定，除符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因致使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移之外，農(nóng)民集體土地使用權不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。此外，《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予以批準。國務院辦公廳、國土資源部的有關文件對城鎮(zhèn)居民購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”也作出了禁止性的規(guī)定。擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設的違法行為的法律責任如下。（一）行政責任(1)責令限期改正，指行政機關依法作出的要求被處罰人在一定期限內(nèi)停止違法行為或者將其違法行為恢復到合法狀態(tài)的行政處罰。(2)沒收非法所得。非法所得包括出讓金、轉(zhuǎn)讓金和租金，以及受讓方、承租方因受讓土地使用權或者承租土地而獲取的收益。(3)并處罰款，罰款額度為非法所得的5%以上20%以下。（二）黨紀政紀責任根據(jù)《行政機關公務員處分條例》《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》《農(nóng)村基層干部廉潔履行職責若干規(guī)定(試行)》的規(guī)定，對擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設或者對批準該行為的相關人員，應當給予行政、黨紀處分的，應向紀檢、監(jiān)察機關建議給予責任人相應的處分。需要指出的是，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設的法律責任，與《土地管理法》第七十三條關于買賣或者以其他形非法轉(zhuǎn)讓土地的法律責任的規(guī)定存在部分競合的情況。在執(zhí)法實踐中，應根據(jù)違法行為的具體情節(jié)，擇一予以適用。

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