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各地規(guī)定不同， **高限額：一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬，2：計算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關，與繳納基數(shù)有關。公式為（兩人的月繳費基數(shù)*12）*貸款 年限*0.5；（或0.45）貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)3 。另外不能高于房子價格的70%，二手房評估價值的60%；（各地比例相差不大）4 。每月月供不能超過月收入的50%；上述4條，**少的值，就是貸款上限。你64萬的二手房，需要貸款也就38萬左右；需要準備26萬的**款。其它計算都超過這個數(shù)，估計也就能貸款38萬左右。如果貸款38萬年限在10年，則月供4000不到。如果20年，則月供2400。江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍，就是34萬，如果有余額，35萬。蘇房金規(guī)〔2013〕1號各分中心、管理部，市中心各處室，各承辦銀行： 為確保住房公積金均衡平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障和互助功能，經(jīng)市住房公積金管委會批準，決定調(diào)整我市住房公積金貸款相關規(guī)定，現(xiàn)就有關事項通知如下： 一、住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數(shù)的50%確定?！ 〗杩钌暾埲耍ê餐杩钌暾埲耍┳》抗e金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算； 中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，**多不超過3萬?！ 《⒔杩钌暾埲嗽谏暾堉虑斑B續(xù)按期足額繳存公積金的期限，調(diào)整為十二個月以上。 市區(qū)管理部自2013年4月15日起執(zhí)行；其他分支機構(gòu)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況遵照執(zhí)行。未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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