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異地可以委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，具體流程如下： 通常在《購房合同》中都有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說是一份單獨的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費 第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程?！ 『炗單袇f(xié)議 (1)開發(fā)商必須在什么期限內辦理產(chǎn)權證?！ ?2)開發(fā)商須在什么期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證?！ ?3)因開發(fā)商原因導致不能如期辦理時該如何處理，**好能明確賠償金額等?！ ?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權證和購房合同，業(yè)主該如何核驗產(chǎn)權證。 (5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰辦，費用等?！ ?6)代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。 繳納產(chǎn)權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章?！ ☆I取產(chǎn)權證 在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。 a核對證書的數(shù)量;b核對產(chǎn)權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發(fā)票。
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