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今日更新怎樣查別人的房產(chǎn) 怎樣能查到一個(gè)人是否有房產(chǎn)

2022-05-09 14:16:00 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣查別人的房產(chǎn) 怎樣能查到一個(gè)人是否有房產(chǎn)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于怎樣查別人的房產(chǎn) 怎樣能查到一個(gè)人是否有房產(chǎn)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

（1）確定貸款人。銀行貸款以登記為準(zhǔn)，登記在誰(shuí)名下就應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)還款責(zé)任，所以你們首先應(yīng)當(dāng)確定貸款人到底是客戶本人還是客戶的公司。如果貸款人是客戶公司，那么銀行只能要求客戶公司承擔(dān)還款責(zé)任，而客戶作為該公司的股東，只在出資范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任?？蛻艄镜呢?cái)產(chǎn)可以用該公司名下的車輛、房產(chǎn)等來(lái)償還。如果公司已經(jīng)宣告破產(chǎn)，那么銀行應(yīng)當(dāng)及時(shí)到公司宣告破產(chǎn)所在地法院申報(bào)債權(quán)，參與破產(chǎn)清算。如果貸款人是客戶本人，那么應(yīng)當(dāng)由客戶本人承擔(dān)還款責(zé)任，和客戶的家人無(wú)關(guān)。那么登記在客戶個(gè)人名下的車輛、房產(chǎn)等都可以用來(lái)償還銀行的貸款。（2）確定擔(dān)保人。擔(dān)保人分為兩種，一般擔(dān)保人和連帶擔(dān)保人。一般擔(dān)保人在債務(wù)到期6個(gè)月后，債務(wù)人不還款的，擔(dān)保人不再承擔(dān)保證義務(wù)。而連帶擔(dān)保人是和債務(wù)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的，和債務(wù)期限無(wú)關(guān)。對(duì)于上述公司或個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行查詢的，作為銀行本身也沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行查詢。所以銀行作為債權(quán)人，可以委托律師進(jìn)行查詢，或者委托調(diào)查公司查詢?？梢缘杰囕v管理所、房管局、銀行等單位查詢債務(wù)人和擔(dān)保人名下的財(cái)產(chǎn)，查詢?nèi)绻胸?cái)產(chǎn)存在后，立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，防止其惡意轉(zhuǎn)移。如為逃避債務(wù)，惡意將自己名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)移行為無(wú)效，可以通過(guò)法律手段追回。貸款已經(jīng)到期的情況下，銀行可以要求對(duì)方立即歸還貸款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對(duì)方一并賠償。民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒(méi)有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對(duì)方同意即可。但如果對(duì)方不同意,那么實(shí)踐中法院通常不會(huì)支持.對(duì)于欠款追討有很多途徑，比如與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，要求支付，協(xié)商是做好的辦法.如果協(xié)商不成，銀行可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。律師函可以對(duì)債務(wù)人起到催告和警示的作用，催促對(duì)方及時(shí)還款，承擔(dān)違約責(zé)任等，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不歸還，**終還是需要提起訴訟。如果找不到人可以向法院起訴，法院會(huì)公告送達(dá)缺席判決，銀行取得勝訴判決后可以向法院提供對(duì)方財(cái)產(chǎn)線索，如對(duì)方名下的車輛、房屋或存款等，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，凍結(jié)拍賣上述財(cái)產(chǎn)，用來(lái)償還銀行的貸款。有貸款合同的可以使用合同作為證據(jù),沒(méi)有合同的可以使用其他證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電話錄音、證人證言等，能夠證明貸款事實(shí)和貸款金額即可。債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟時(shí)效為2年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為發(fā)生之日起計(jì)算。建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。貸款已經(jīng)到期的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)如約歸還。如果債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)移行為無(wú)效。不清楚債務(wù)人名下的財(cái)產(chǎn)情況的，可以委托律師或者調(diào)查公司進(jìn)行查詢，個(gè)人和一般單位無(wú)權(quán)查詢。

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