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目前大家應該是對二手房過戶后使用年限如何去算比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于二手房過戶后使用年限如何去算方面的相
目前大家應該是對二手房過戶后使用年限如何去算比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于二手房過戶后使用年限如何去算方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。
一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
具體的計算方法是：
①土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
② 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。
【法律依據】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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