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所購買的商品房，如果無法辦理房產(chǎn)證，要盡早找開發(fā)商進行協(xié)商，特別是已經(jīng)超過購房合同當(dāng)中約定的辦理時間，除了要求開發(fā)商按照相關(guān)的協(xié)議按日支付違約金之外，購房者也可以依法要求退房，并且要求開發(fā)商再支付一定的違約金。通常因為開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的此類問題，比較容易達成協(xié)商，或者也可以憑借著購房合同通過法律的途徑保障自己的利益。所以為了避免出現(xiàn)此類的情況，盡量要選擇大一些的開發(fā)商，而且在簽訂購房協(xié)議之前還要查看開發(fā)商的五證是否齊全，尤其是商品房銷售許可證上的預(yù)售范圍，自己想要購買的樓房是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)。一旦遇到長期延時，無法辦理房產(chǎn)證，可以聯(lián)合周邊的其他業(yè)主共同進行申訴，運用法律途徑，避免自己的經(jīng)濟受損。
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