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今日更新未辦理房產(chǎn)證的如何查封沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的可以查封嗎

2022-05-09 10:14:50 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對未辦理房產(chǎn)證的如何查封沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的可以查封嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于未

目前大家應(yīng)該是對未辦理房產(chǎn)證的如何查封沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的可以查封嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于未辦理房產(chǎn)證的如何查封沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的可以查封嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

如果購房后，在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》前，因開發(fā)商方面或者前房東的原因?qū)е卤环ㄔ翰榉?，?dāng)消費(fèi)者已付清全部房款并已收樓入住，遇到因開發(fā)商方面的原因致使所購買的房屋被法院查封的情況時(shí)，不管當(dāng)時(shí)是否已經(jīng)超過《商品房買賣合同》約定的辦理房產(chǎn)證期限，根據(jù)《合同法》第一百零八條規(guī)定，對消費(fèi)者來說都是開發(fā)商已構(gòu)成了違約。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”直接向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時(shí)向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

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