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土地登記申請需要提交下面這些材料: 土地登記申請書(原件); 變更后的《房屋所有權證》(驗原件收復印件); 原來的《國有土地使用證》(原件); 商品房買賣合同(復印件); 測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》這些各兩份; 申請人身份證明; 別墅項目的還需藥提交《北京市地籍調查表》(原件) 如果買方是港、澳、臺灣同胞或者是外籍人士,證件中無中文姓名的必須有關于中文姓名的公證書(原件);有授權委托的還要有對授權委托書內容進行公證的公證書(原件);境外公證的需要經過當地大使館認證(原件);臺灣公證的需提交經海協會、海基會轉遞的公證書(原件);香港公證的需提交香港轉遞的公證書(原件); 土地增值稅涉稅證明(原件); 產權人為未成年人的,需提交監(jiān)護人公證書(原件),未成年人的戶口本或身份證復印件。監(jiān)護人可委托其他人代為辦理,代理人提供委托書(原件); 1房產證為共有的,提交《房屋共有權證》(驗原件收復印件),不能共同來辦理土地證的,提交授權委托書,委托代理登記的、涉外的參照第8條、10條辦理(原件); 1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。
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