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今日更新??二手房怎么用公積金貸款

2022-05-08 22:12:34 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??二手房怎么用公積金貸款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??二手房怎么用公積金貸款方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)??二手房怎么用公積金貸款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??二手房怎么用公積金貸款方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

二手房能用公積金貸款嗎買二手房可以用公積金貸款嗎？答案是可以的。首先要看是否有資格使用住房公積金貸款，在北京，申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1）沒(méi)有未還清的公積金貸款；2）住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月3）仍在“繳存狀態(tài)”；關(guān)于住房公積金貸款注意事項(xiàng)二手房為購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的70％，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70％；大于144㎡的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的60％，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60％。新房則是購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的80％。二手房與新房相同，長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過(guò)其法定退休年齡（專業(yè)技術(shù)人員可延長(zhǎng)5年）；二手房房齡超過(guò)15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買對(duì)象除了購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請(qǐng)公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請(qǐng)公積金貸款。但是按要求，貸款申請(qǐng)人所在單位，必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及購(gòu)房名單等文件和材料。

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