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今日更新??誰(shuí)知道房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算

2022-05-08 22:11:14 百姓心聲 來(lái)源：
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、營(yíng)業(yè)稅根據(jù)國(guó)家政策，當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率6%。若交易房屋是房產(chǎn)證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過(guò)戶房產(chǎn)證超過(guò)2年的非普通住宅或者房產(chǎn)證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收；過(guò)戶房產(chǎn)證滿2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。若過(guò)戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅過(guò)戶普通住房，個(gè)人所得稅稅率是1%；過(guò)戶非普通住房或者非住宅類房產(chǎn)，個(gè)人所得稅稅率是5%；過(guò)戶拍賣房產(chǎn)，個(gè)人所得稅繳納稅率為3%。若所過(guò)戶的房屋是以家庭為單位出售非唯一住房而且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年（房產(chǎn)證），可以免征個(gè)人所得稅。若不能同時(shí)滿足以上條件，必須足額繳納個(gè)人所得稅。若所交易房屋的購(gòu)買時(shí)間在2年，需要以納稅保證金形式先繳納個(gè)人所得稅，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。契稅房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程中，需要購(gòu)房者繳納契稅，契稅稅率為3%。若您是首次購(gòu)房且過(guò)戶普通住宅、房屋面積≤90㎡，過(guò)戶契稅稅率僅為1%；若是首次購(gòu)房，但房屋是面積超過(guò)90㎡的普通住房，稅率為5%；其他種類的建筑（非普通住宅、非家庭唯一住房、商鋪），契稅稅率仍為3%。印花稅過(guò)戶雙方各繳納0.05%。按照規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶印花稅已經(jīng)免征。測(cè)繪費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)為：面積≤75㎡，200元；75㎡＜面積≤144㎡，300元；面積＞144㎡，400元。過(guò)戶時(shí)需要交測(cè)繪費(fèi)的房產(chǎn)：房改房過(guò)戶需要交測(cè)繪費(fèi)，房產(chǎn)證上沒(méi)有房管局測(cè)繪印章的房。

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