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目前大家應該是對一房二賣要承擔的法律后果有什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于一房二賣要承擔的法律后果有什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1 從刑事責任角度分析，房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在故意欺詐的行為，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。根據(jù)刑法的規(guī)定，合同詐騙罪是行為在達到數(shù)額較大情節(jié)時才構(gòu)成犯罪，一般是以個人詐騙公私財物2000元以上作為參照標準。
2 從行政責任的角度分析，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情況時，應處以警告、責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。
3 從民事責任角度分析，如果是有效合同的當事人，沒有取得房屋的買方可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商返還已付購房款及利息、解除合同，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔金額不超過已付購房款一倍的賠償責任；如果是可撤銷合同的當事人，具有撤銷權(quán)的買方在知曉或一房二賣情況當天起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并要求開發(fā)商賠償本金及相應；對于無效合同的當事人，可以請求法院或仲裁機構(gòu)宣告合同無效，并要求開發(fā)商承擔相應賠償和損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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