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這樣的房產(chǎn)購買是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。如果實(shí)在很想買這個(gè)房子的話可以如下操作：簽協(xié)議并且公證。原業(yè)主必須負(fù)責(zé)在08年底前辦出房產(chǎn)證否則要承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)在簽協(xié)議和公證而且房款只能交一個(gè)2萬到5萬的定金，其余的要過戶的時(shí)候給首期，辦出你的名字后的房產(chǎn)證時(shí)才可以給全款。這樣的房產(chǎn)有以下風(fēng)險(xiǎn)：可能會(huì)單位一直不給房產(chǎn)證，不同意職工買賣福利性質(zhì)的住房。辦不到房產(chǎn)證即使你公證有了法律效力證明此房產(chǎn)是你的，但是如果以后你想出手賣出的話也很難賣掉，現(xiàn)在大多數(shù)人的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)都很強(qiáng)，買房都很謹(jǐn)慎。
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