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目前大家應該是對商品房出售條件有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房出售條件有哪些方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
商品房出售條件如下：
企業(yè)主體資格合法。
用地合法，取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。
規(guī)劃、建設手續(xù)合法，持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
符合工程質量標準，已通過竣工驗收。
保障被拆遷人的利益：拆遷安置已經(jīng)落實。
達到基本使用條件：供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件；其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。
有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的；
轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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