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目前大家應(yīng)該是對商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
商品房預(yù)售，應(yīng)當符合的下列條件：
第一，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
第二，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
第三，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
第四，向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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