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需要：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)證明等~兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：測(cè)繪費(fèi)36元/平方；評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米5%且第一次買5%，144平方以上3%）買方；所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；交易費(fèi)6/平方，買方；工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；其他營(yíng)業(yè)稅6%（五年外可申請(qǐng)免)~
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