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50年產權的住宅類建筑是可以買的。50年產權的住宅是一種比較特殊的住宅項目，是開發(fā)商拿地時為了提高土地利用價值開發(fā)的不完全符合土地規(guī)控性質的產品，是在商業(yè)用地或者綜合用地上的住宅項目?！ ?0年產權的住宅類建筑有其自身的優(yōu)劣勢，其優(yōu)點就是一般都位于很好的地段，因為本身項目用地就是基于商業(yè)目的的，所以一般都處于較好的位置，地段稀缺，周邊商業(yè)發(fā)達，交通方便；然后就是其價格相對較低，門檻低，單價相對于周邊的正規(guī)住宅類項目單價每平方低幾百到上千不等，并且面積都是以小戶型為主，面積從30㎡到90㎡不等，主要集中在30-50㎡，適合初次置業(yè)的年輕人或者用于投資的買房者。但是其劣勢也很明顯，如生活費用以商業(yè)用途計算，價格高；買房無稅費優(yōu)惠；存在貸款的限制，無法申請公積金貸款；因土地類型的限制無法進行落戶等?！ 】偠灾?0年產權的住宅還是可以購買的，比較適合用來投資的購房者或者對住房有剛需的首次購房的年輕人購買，當然購買之前需要仔細研究是否是**佳選擇，綜合多方面因素考慮再決定入手。
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