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50年產(chǎn)權(quán)的住宅類建筑是可以買的。50年產(chǎn)權(quán)的住宅是一種比較特殊的住宅項(xiàng)目，是開發(fā)商拿地時(shí)為了提高土地利用價(jià)值開發(fā)的不完全符合土地規(guī)控性質(zhì)的產(chǎn)品，是在商業(yè)用地或者綜合用地上的住宅項(xiàng)目?！ ?0年產(chǎn)權(quán)的住宅類建筑有其自身的優(yōu)劣勢，其優(yōu)點(diǎn)就是一般都位于很好的地段，因?yàn)楸旧眄?xiàng)目用地就是基于商業(yè)目的的，所以一般都處于較好的位置，地段稀缺，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，交通方便；然后就是其價(jià)格相對(duì)較低，門檻低，單價(jià)相對(duì)于周邊的正規(guī)住宅類項(xiàng)目單價(jià)每平方低幾百到上千不等，并且面積都是以小戶型為主，面積從30㎡到90㎡不等，主要集中在30-50㎡，適合初次置業(yè)的年輕人或者用于投資的買房者。但是其劣勢也很明顯，如生活費(fèi)用以商業(yè)用途計(jì)算，價(jià)格高；買房無稅費(fèi)優(yōu)惠；存在貸款的限制，無法申請(qǐng)公積金貸款；因土地類型的限制無法進(jìn)行落戶等?！ 】偠灾?，50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購買的，比較適合用來投資的購房者或者對(duì)住房有剛需的首次購房的年輕人購買，當(dāng)然購買之前需要仔細(xì)研究是否是**佳選擇，綜合多方面因素考慮再?zèng)Q定入手。
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