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今日更新??電梯公攤面積怎么算電梯房公攤面積**大允許多少

2022-05-07 21:32:15 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??電梯公攤面積怎么算電梯房公攤面積**大允許多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??電梯

目前大家應(yīng)該是對??電梯公攤面積怎么算電梯房公攤面積**大允許多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??電梯公攤面積怎么算電梯房公攤面積**大允許多少方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。公攤面積的計算參考。 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。 斜面結(jié)構(gòu)屋頂房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）20米以上的部位計算建筑面積。 不規(guī)則圍護(hù)物陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。 變形縫與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計算建筑面積。 非垂直墻體對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）20米以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。 不應(yīng)計算為公用建筑面積的： 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 樓梯下方空間樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。 公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。 與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積

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