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2022-05-07 17:13:25 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??貸款買房怎么辦房照，什么時(shí)候能拿到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??貸款買房怎么辦

目前大家應(yīng)該是對(duì)??貸款買房怎么辦房照，什么時(shí)候能拿到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??貸款買房怎么辦房照，什么時(shí)候能拿到方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

若是二手房交易，在雙方網(wǎng)簽成功后，就可攜帶相關(guān)證件材料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，遞交材料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，就可獲得新的房產(chǎn)證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產(chǎn)證。貸款買房拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，往往受房屋買賣合同的影響，同時(shí)產(chǎn)權(quán)證的辦理期限也應(yīng)以合同為準(zhǔn)。因此購房者可認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，看看對(duì)此是怎么約定的，若是日期超出，則屬于開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若開發(fā)商所提供的證件不足的話，房產(chǎn)證很難辦理下來，因此要問清開發(fā)商這方面的內(nèi)容。由于買房有貸款，因此在辦理完房產(chǎn)證時(shí)，還需辦理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。它主要是充當(dāng)房產(chǎn)抵押銀行的憑證，在辦理這項(xiàng)證時(shí)，應(yīng)銀行工作人員在場(chǎng)，因?yàn)樗荒芡耆蟹抠J者全權(quán)辦理。大部分的銀行，在產(chǎn)權(quán)證下來后，會(huì)讓工作人員攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)部門，申請(qǐng)抵押登記，并在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的相關(guān)位置蓋章，接著再將產(chǎn)權(quán)證還給房屋所有者。大但也有一些銀行，是將房產(chǎn)證抵押，等貸款者將房款全部還清后，辦理取消抵押登記后，再將房產(chǎn)證歸還房屋所有者。具體的方式，主要看貸款合同內(nèi)容，銀行按照相關(guān)約定來執(zhí)行。而房產(chǎn)證的取得時(shí)間，若合同沒有規(guī)定，期房則是交付使用后九十天內(nèi)辦理，而二手房則是在合同簽署后的九十天內(nèi)。

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