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好吧，沒有房產(chǎn)證是買賣不了的，根據(jù)我們的物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的，沒有房產(chǎn)證的話，這個(gè)房子很可能還沒有在房產(chǎn)局登記到你的名下，也就是說現(xiàn)在還不是你的，你自然無法買賣。但是如果你這個(gè)是開發(fā)商開發(fā)的房子，交房后還沒給你辦房產(chǎn)證的話，你可以去找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，你自己愿意轉(zhuǎn)讓房子所有權(quán)的話，開發(fā)商應(yīng)該是愿意給你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦到買房子的人名下，也就是說，原本是你和開發(fā)商之間的交易，變成了另外一個(gè)人和開發(fā)商之間的交易，那個(gè)人給你錢就行了。不過我懷疑你這個(gè)房子不好賣，如果不是戶型和樓層較好的話，其他人完全可以買同一小區(qū)的尾樓。如果急著用比較大數(shù)量的錢的話，可以以其他房產(chǎn)貸款，只要你把錢還了，也不成問題啊，干嘛一定要用新房子抵押貸款呢。、從法律意義講，這房子無法買賣。因?yàn)樾碌奈餀?quán)法規(guī)定的，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已到法定部門登記為準(zhǔn)，意思是房管部門出具有效的產(chǎn)權(quán)證明才為有效。
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