大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 百姓心聲 > 正文

今日更新??房屋五證兩書分別指的是什么

2022-05-07 12:15:49 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??房屋五證兩書分別指的是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??房屋五證兩書分別指的是

目前大家應該是對??房屋五證兩書分別指的是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??房屋五證兩書分別指的是什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

（一）買房簽合同開發(fā)商的“五證兩書”很重要，需審查清楚開發(fā)商“五證”不齊會影響到購房合同的法律效力，因此在選房看房的時候首先要審查開發(fā)商是否有“五證”。根據(jù)商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。因此，在簽訂購房合同前看清楚預購房屋是不是在預售范圍內，如果開發(fā)商不具備預售條件，那我們在買房的過程就要謹慎了。（二）什么是開發(fā)商的“五證兩書”？“五證”房地產(chǎn)商在銷售商品房時應該具備商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。買房的時候我們可能想不起“五證”的名稱和發(fā)證機構，其實“五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《預售許可證》，在售樓處看房簽合同，這兩證是一定要查看的。如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》和《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格?！皟蓵薄皟蓵笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（注明承重結構的位置）和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規(guī)定和禁止行為。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：