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今日更新??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證

2022-05-07 11:18:27 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)

目前大家應(yīng)該是對(duì)??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??誰(shuí)能解釋下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的確很容易混淆，但兩者實(shí)際上存在著本質(zhì)上的區(qū)別。首先，房產(chǎn)證，其全稱是《房屋所有權(quán)證》，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證后，擁有對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，購(gòu)房者憑此證管理和使用自己的房屋。現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一。而產(chǎn)權(quán)證呢，一般是包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是在有些地方管理部門會(huì)統(tǒng)一開據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。兩者的區(qū)別有三：房產(chǎn)證由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。房屋的交易和貸款必須有國(guó)土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不行的。辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時(shí)記載有所購(gòu)房屋的土地文件和房屋文件，如權(quán)利人名稱、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費(fèi)交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。

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