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五證是指：《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，有了這兩個證，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。補充說明“二書”：兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時，通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，一個是住宅使用說明書。大紅本，也就是房產(chǎn)證，全稱是：中華人民共和國房屋所有權(quán)證。有了五證兩書，才是正規(guī)的開發(fā)商，才能辦理大紅本。這是因果的關(guān)系。
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