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今日更新住房公積金怎么算有公式嗎

2022-05-07 09:14:01 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)住房公積金怎么算有公式嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于住房公積金怎么算有公式嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)住房公積金怎么算有公式嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于住房公積金怎么算有公式嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

可以提前還貸借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： ①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。 ②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時(shí)按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。 ③提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息。借款人可以提前預(yù)還幾個(gè)月貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時(shí)，應(yīng)采取同一種還款方式，并同時(shí)同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個(gè)人住房貸款本息。 2如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)即可辦理。 你參考下面這個(gè)計(jì)算方法計(jì)算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時(shí)也能參考你的年齡計(jì)算以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補(bǔ)充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價(jià)40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測(cè)算貸款額度： ①按家庭收入計(jì)算可貸228600元計(jì)算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數(shù)額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價(jià)格計(jì)算可貸320000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計(jì)算可貸225000元計(jì)算過程：貸款數(shù)額 （8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④**高限額300000元根據(jù)以上四個(gè)條件計(jì)算的貸款數(shù)額，取其**低值，則該職工可貸額度為255000元。

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