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今日更新如何看土地使用權(quán)的使用年限

2022-05-07 01:16:47 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)如何看土地使用權(quán)的使用年限比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如何看土地使用權(quán)的使用年限方面的相關(guān)知

目前大家應(yīng)該是對(duì)如何看土地使用權(quán)的使用年限比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如何看土地使用權(quán)的使用年限方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)要通過(guò)查看國(guó)有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門(mén)查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國(guó)有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：

居住用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

綜合或者其他用地50年。

土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開(kāi)始計(jì)算，不是從買(mǎi)到房子之日開(kāi)始計(jì)算的。購(gòu)房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購(gòu)房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

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