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目前大家應該是對買二手房時購房者如何避免出現戶口糾紛比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于買二手房時購房者如何避免出現戶口糾紛方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
預先調查核實。
在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方承諾有戶口，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。
在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。
除了購房前的調查，在辦理房屋交易手續(xù)的時候，購房者也要善于利用購房合同對賣家進行約束，以防止出現戶口糾紛，購房者一定要注意在二手房買賣合同中約定賣方戶口遷出時間，同時也要寫明違約責任。關于購房合同中的戶口遷出時間，不能用一些模糊的詞語代替，而應該明確到具體的日期。
預留部分尾款。
預留部分尾款不僅僅是預防戶口糾紛，在很多時間留尾款都是有必要的，主要就是為了避免在交易之后發(fā)現一些遺忘的細節(jié)，購房者如果擔心房屋戶口出現糾紛的話，可以預留部分房款，等到賣方把戶口全部遷移出去之后，再支付該部分房款。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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