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目前大家應該是對同一個房產(chǎn)的數(shù)個抵押權，按什么順序實現(xiàn)比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于同一個房產(chǎn)的數(shù)個抵押權，按什么順序實現(xiàn)方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
擔保房屋先后兩次登記，且登記日期不在同一天，按照《民法典》的規(guī)定，按照登記的先后順序清償。也就是擔保房屋在變現(xiàn)之后，先償還銀行按揭貸款，再償還個人債務。
《民法典》規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百一十四條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；
（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。
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