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今日更新買房需要走一些什么流程呢

2022-05-06 23:18:06 知識問答來源：

導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對買房需要走一些什么流程呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房需要走一些什么流程呢方面的相關(guān)知識來

目前大家應(yīng)該是對買房需要走一些什么流程呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房需要走一些什么流程呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

買房子的流程如下：

一、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

二、簽合同。確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格。

三、辦手續(xù)。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

四、交房。按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零八條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)；

按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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