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夫妻辦理更名手續(xù)的條件是現(xiàn)已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需一起參與，填寫《房子所有權(quán)掛號申請表》，提交的證件因房子的性質(zhì)的不一樣而不一樣，詳細(xì)提交如下資料：假如是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為愛人的姓名;假如是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻兩邊寫變更申請并簡略注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)夫妻兩邊的身份證復(fù)印件(核對原件)夫妻兩邊共有房子的協(xié)議房子所有權(quán)證房改房供給原購房契約復(fù)印件(核對原件)房子所有權(quán)證附圖，掛號表復(fù)印件辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。(二)夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理夫妻離婚后辦理房子過戶需提交以下資料：房子所有權(quán)證書;自己身份證原件、離婚證;離婚協(xié)議或收效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;原房子所有權(quán)證所附房子掛號表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;買房時的契稅完稅或減免稅憑據(jù);有的還要法院出個履行函。二、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下到房管部分辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(責(zé)任)人便更手續(xù)。由以上信息咱們能夠清楚的知道夫妻雙方在婚姻續(xù)存時期和非續(xù)存時期的房產(chǎn)證更名要求是有差異的，非續(xù)存時期只能通過贈與的方法獲得，當(dāng)辦理變更手續(xù)時，當(dāng)事人均需參與，只有一方在，通常是不會予以辦理的。
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