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今日更新房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎

2022-05-06 22:10:47 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

有房產(chǎn)證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產(chǎn)證、身份證、戶口本就行。二手房的購(gòu)房流程：簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 。攜帶雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。拓展資料：買賣稅費(fèi)：二手房交易稅費(fèi)：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮17%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的5%的契稅。反之則按3%。印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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