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因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~二、走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據(jù)份額費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：測(cè)繪費(fèi)36元/平方；評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；交易費(fèi)6/平方,雙方;工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；營(yíng)業(yè)稅6%，若滿五年可減免。
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