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已經(jīng)抵押的房子在房產(chǎn)證上是能夠看得出來的，有一些抵押在房產(chǎn)證下方的權(quán)利登記上，會有他項權(quán)的設(shè)定，一般抵押給銀行的都會出現(xiàn)這樣的標(biāo)識，但如果抵押給個人則看不出來，不放心的話可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)房產(chǎn)部門查詢檔案資料，無論是買賣還是抵押都有相關(guān)的記錄，需要攜帶自己的身份證件到房管部門進行查詢。在購買二手房時，對于房屋本身的質(zhì)量要做好相應(yīng)的調(diào)查，此外還要對房屋的所有權(quán)以及里面的配套設(shè)施做好相關(guān)的約定。與賣家在進行溝通的過程當(dāng)中?？梢跃图毠?jié)的問題展開討論，并且以文字的形式記錄在合同當(dāng)中。除此之外，如果擔(dān)心房屋被抵押，可以通過和周邊的鄰居或者是小區(qū)的物業(yè)保安進行了解，看是否有可疑的事情發(fā)生或者是可以直接購買新開盤的樓房。
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