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房屋產(chǎn)權(quán)是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權(quán)利,這種權(quán)利是對居民的購買權(quán)益的一種保障,是關(guān)系到人民群眾的切身利益的,因此,加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心的管理無論是對建筑行業(yè)的發(fā)展,還是為了去維護(hù)人民群眾的切身利益,都有著非常重要的意義的。一、當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作存在問題由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度的加快,建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的,房屋交易的數(shù)量明顯增多,各種產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)象也明顯增多,我國在很多城市都設(shè)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的機(jī)構(gòu),但是很多時候,房屋的交易量和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的交易量并不成正比,在實際工作中還存在很多問題,具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)形式變化的復(fù)雜以及變化頻率加快。制度不健全,缺乏依法管檔的意識。產(chǎn)權(quán)管理手段現(xiàn)代化程度不高,影響作用的發(fā)揮。產(chǎn)權(quán)管理隊伍的素質(zhì)還有差距。目前我國的產(chǎn)權(quán)管理隊伍存在一個普遍的現(xiàn)象,就是整體團(tuán)隊素質(zhì)不高,在工作中經(jīng)?;ハ嗯时?,導(dǎo)致工作效率低下。團(tuán)隊的整體素質(zhì)低,首先是因為團(tuán)隊的管理者素質(zhì)低下,一些領(lǐng)導(dǎo)對于員工在工作中不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng),針對一些不正當(dāng)?shù)男袨榫图傺b看不見,時間一長,就使得很多員工的工作積極性下降,不注重自身素質(zhì)的提高,面對工作中存在的問題,很多不知道該如果下手,只有應(yīng)付了事來完成工作,這樣不但使得工作效率低下,還嚴(yán)重影響管理機(jī)構(gòu)的形象。二、做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的對策務(wù)求實效、依法行政是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的靈魂。創(chuàng)新是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展的動力。提高科技水平,搞好現(xiàn)代化管理服務(wù)。拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù),是今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展方向物權(quán)法對房地產(chǎn)權(quán)屬登記提出了新的要求。今年,作為一部與房地產(chǎn)管理工作密切相關(guān)的基本法律《物權(quán)法》的出臺實施,使得房地產(chǎn)管理部門的許多工作更加有法可依,有關(guān)法律依據(jù)更為完善、明確,對推動我國的房地產(chǎn)管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內(nèi)容、新的要求,特別是我們現(xiàn)行的一些規(guī)定、做法與《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定有較大的距離,某些方面甚至存在較大的差異,所以運(yùn)用《物權(quán)法》對房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記是非常及時和必要的。產(chǎn)權(quán)管理是產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ),產(chǎn)籍管理來源于產(chǎn)權(quán)管理,又反過來為產(chǎn)權(quán)管理服務(wù),彼此相互依存,缺一不可。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作,這項工作涉及面廣,每個環(huán)節(jié)都關(guān)系到群眾的切身利益。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能部門,隨著機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程的加快,必然要在服務(wù)意識和工作觀念上作相應(yīng)的轉(zhuǎn)變,才能適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要。
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