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房屋產(chǎn)權(quán)如果是40年的話，在到期前需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)的部門提出續(xù)期。因?yàn)?0年的產(chǎn)權(quán)往往是商業(yè)用地或者是娛樂(lè)用地，是否能夠通過(guò)批準(zhǔn)要看當(dāng)時(shí)的政府政策，在批準(zhǔn)的前提條件之下，需要和開(kāi)發(fā)商重新簽訂出讓合同，并且支付土地使用出讓金，而土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)約，在土地上的建筑也能夠繼續(xù)使用，我們所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋的使用權(quán)而不是土地的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但土地使用權(quán)根據(jù)不同的土地性質(zhì)會(huì)有不同的使用年限。住宅類型的土地使用期限是**長(zhǎng)的在70年，而且住宅土地使用可以到期自動(dòng)續(xù)期，不需要額外進(jìn)行申請(qǐng)，在到期之后如果還滿足使用的條件，繳納土地出讓金類似成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
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