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沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣的，但是一定要把對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任寫清楚，否則對(duì)您沒有保證。合同更名指的是所謂的改底單，不太復(fù)雜，業(yè)主和開發(fā)商說(shuō)好了，把原來(lái)業(yè)主的購(gòu)房合同注銷，您與開發(fā)商的重新簽署該房屋的購(gòu)房合同，辦理產(chǎn)權(quán)證直接是您的名字。這樣不用繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，但是一般要繳納契稅和公共維修基金，數(shù)額區(qū)別不太大。合同更名一般是在房子購(gòu)買不久，開發(fā)商還沒有將您的購(gòu)房手續(xù)交到房地局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)才可以，否則，已經(jīng)繳納相關(guān)手續(xù)后，是辦理不了更名手續(xù)的。其實(shí)合同更名手續(xù)**簡(jiǎn)單對(duì)您**有保證。
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