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購買住宅式公寓主要是要了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限是否是70年。主要是從土地的使用權(quán)進(jìn)行判斷，大多會在合同上進(jìn)行標(biāo)注。一般的商業(yè)公寓土地性質(zhì)大多為商用或者是工業(yè)用地，土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為40年或50年不等，如果所購買的公寓土地使用權(quán)在70年則不具備商業(yè)公寓的特性，可以判斷為是住宅公寓享受和民用住宅同樣的使用年限，到期之后能夠自動續(xù)期。公寓一般都在城市的交通便利地區(qū)，而且大多數(shù)的公寓都屬于精裝修，可以直接拎包入住，所以在購買時也要觀察小區(qū)的自有功能，是否能夠滿足日常的生活需求，此外很多人購買工具是用做理財，所以也要考察公寓自身所處的地理位置以及后續(xù)的可變現(xiàn)能力。用于投資的公寓還要考察小區(qū)的保安系統(tǒng)是否完善。
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