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50年和70年的產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限不同。70年產(chǎn)權(quán)的住房大多是住宅類型，而50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。一旦在產(chǎn)權(quán)到期之后，70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，只需要繳納少量的土地出讓金，就能夠繼續(xù)進(jìn)行居住和使用，而50年產(chǎn)權(quán)的住房需要提前一年進(jìn)行申請(qǐng)，如果面臨土地回收可以給予一定的補(bǔ)償。在目前市面上大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的住房也就是我們常購買的普通商品房，因?yàn)殚_發(fā)商在拿地的過程中付出的成本不同所以導(dǎo)致在出售的過程當(dāng)中售價(jià)也會(huì)不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)會(huì)更高。但是在日常生活當(dāng)中還面臨著物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他的費(fèi)用相對(duì)來說70年產(chǎn)權(quán)的住宅會(huì)比50年產(chǎn)權(quán)的公寓收費(fèi)要更低一些。
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