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一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。 一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料? 實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下： 買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 繳納相關(guān)稅費; 買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù); 如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。 二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料? 很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當按照以下程序辦理： 訂立房屋贈與的書面合同; 房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅; 辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
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