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房子產(chǎn)權(quán)到期了之后要根據(jù)自己所處的土地性質(zhì)繳納相應(yīng)的土地出讓金。所購買的房子，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以產(chǎn)權(quán)的時間有著較大的區(qū)別，住宅建設(shè)用地的使用年限在70年到期之后會自動續(xù)期，按照當(dāng)時的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，不影響住戶的繼續(xù)居住，而且土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)也會以成本價的標(biāo)準(zhǔn)收取，不會特別高。如果所購買房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)的時間在40年或50年，需要所有業(yè)主再提前一年的情況之下，向相關(guān)部門提出申請，如果當(dāng)時的土地沒有其他的使用用途，繼續(xù)批準(zhǔn)使用之后，所繳納的土地出讓金價格會比住宅用地稍微高一些。相對來說非普通住宅，因?yàn)槭褂媚晗薇容^短，再加上自己的施工時間，所以購房者在購買之后，真正的房屋產(chǎn)權(quán)時間往往在20年到30年左右。
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