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今日更新??第二套房可以用公積金買房嗎應(yīng)該怎么辦呢

2022-05-05 20:03:00 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??第二套房可以用公積金買房嗎應(yīng)該怎么辦呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??第二套房可

目前大家應(yīng)該是對??第二套房可以用公積金買房嗎應(yīng)該怎么辦呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??第二套房可以用公積金買房嗎應(yīng)該怎么辦呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

需要看你公積金的貸款額度，比如你公積金**高可以貸40萬，你第一套已經(jīng)貸了6萬，那么你的第二套公積金貸款**高就只能貸34萬了。 公積金貸款額度如何確定 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)和貸款**高限額三個條件來確定，三個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格(評估價格)的80%;購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 按照貸款**高限額計算貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，

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