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今日更新父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦省錢

2022-05-05 16:07:36 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦省錢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦

目前大家應(yīng)該是對(duì)父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦省錢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦省錢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個(gè)更簡(jiǎn)單。繼承過戶，子女可以憑繼承權(quán)公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過戶更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以主動(dòng)選擇這種過戶方式的人比較少。贈(zèng)與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈(zèng)與公證，辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等材料一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?，F(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個(gè)**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費(fèi)公證費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元注意：繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。二、贈(zèng)與過戶主要稅費(fèi)公證費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元契稅：3%印花稅0.05%，不過從2009年至今國(guó)家對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費(fèi)增值稅：55%，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征增值稅。個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購(gòu)買時(shí)間超過5年可以免交個(gè)人所得稅印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國(guó)家對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收。契稅 ：基準(zhǔn)稅率3%， 若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的5%。

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