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房本年限滿二和滿五是地產(chǎn)界的術(shù)語(yǔ)，房屋的房本滿兩年是指從房屋過(guò)戶或者契稅開(kāi)始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開(kāi)出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年?！ M五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對(duì)于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個(gè)人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個(gè)人所得稅。這也決定了二手房市場(chǎng)中的對(duì)房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！ ≡谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問(wèn)題，在買(mǎi)賣(mài)二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問(wèn)題，通過(guò)對(duì)比可以知道對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)的話出賣(mài)滿五年的家庭唯一住房**為省錢(qián)，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。
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