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今日更新??怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房

2022-05-05 11:08:33 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)??怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、住房公積金貸款條件？有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價(jià)的30%；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；簽定了購買住房的合同或協(xié)議；符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款銀行規(guī)定的其他條件；處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？借款人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率33%貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息87%四、住房公積金貸款額度？《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房≤購房總價(jià)款的80%集資建房（房改房）≤購房總價(jià)款的90%二手房≤購房總價(jià)款70%翻修房≤購房總價(jià)款60%五、住房公積金貸款期限？商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡六、個(gè)人住房公積金貸款如何償還？每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內(nèi)，委托銀行代扣償還。七、申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

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