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今日更新??商品房面積如何計(jì)算有計(jì)算公式嗎

2022-05-05 00:02:13 百姓心聲 來(lái)源：
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房屋建筑面積的概念對(duì)我們購(gòu)房人業(yè)說(shuō)比較模糊，而開發(fā)商在售樓時(shí)往往也不闡明建筑面積應(yīng)包括哪些范圍。因此，在購(gòu)買了樓房以后，即使認(rèn)為建筑面積與使用面積不成比例，也無(wú)法計(jì)算應(yīng)得的建筑面積，購(gòu)房者常常為此與開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛。 建筑面積包括： 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算，當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的中平寬度計(jì)算。 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻處轉(zhuǎn)水平面積計(jì)算。 地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其他保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2米的，按架空層外圍的水平面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過(guò)2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平面積計(jì)算建筑面積。 穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 圖書的館書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。

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