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不能落宗的原因：房產(chǎn)信息不夠完整；房屋所在土地的土地信息；自從不動產(chǎn)證實(shí)行以來所有的再過戶房產(chǎn)換的房本都是不動產(chǎn)證，以前的房產(chǎn)證不能落宗就是你的房產(chǎn)證在房管局只能查到房屋信息，查不到房屋所在土地的土地信息。所以不能落宗。落宗所需資料:日常房屋落宗工作中，所需的基本資料為：行政區(qū)劃資料、地籍區(qū)和地籍子區(qū)資料、宗地數(shù)據(jù)（宗地測繪數(shù)據(jù)和登記信息，例：原土地證書 、買賣合同、身份證原件及復(fù)印件）、房屋數(shù)據(jù)（房屋測繪數(shù)據(jù)和登記信息，例：房屋所有權(quán)證書、買賣合同、身份證原件及復(fù)印件）。在此基礎(chǔ)上，還可使用高清正射影像圖作為落宗結(jié)果的檢驗(yàn)對比數(shù)據(jù)落宗的主要內(nèi)容：房屋落宗的主要內(nèi)容可簡單歸納為“幢落宗，戶落幢”。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前已經(jīng)辦理過首次登記并發(fā)放了權(quán)屬證書的不動產(chǎn)，即通常所說的“老證”，落宗的主要內(nèi)容有：查找確認(rèn)宗地、自然幢落宗、戶落幢。查找確認(rèn)宗地。鑒于分散登記時，大多房屋并未與所在宗地進(jìn)行關(guān)聯(lián)，在辦理業(yè)務(wù)時，需要明確該房屋所在的宗地，并找到該宗地的測繪數(shù)據(jù)。
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